分譲マンションのルールである管理規約｜違反者への対応方法とは分譲マンションの管理規約には、共有施設の利用方法や騒音などのトラブルの解決方法、修繕費用の分担方法、建物の改装・リフォームに関する手続き、ペットの飼育についての規定、建物外装の変更に関する制限...
管理組合の理事会・総会とは管理組合とは、分譲マンションの購入者(区分所有者といいます。)全員が建物・敷地および付属施設の管理を行うために構成する団体のことをいいます。管理組合は「法人格のない社団」として公益法人と同じ扱い...
- 管理規約違反者への対応
マンション管理においては、住民が快適に日々の生活を過ごせるように基本的なルールを定めた「管理規約」と呼ばれるものが存在します。 この管理規約は「区分所有法」に定められていて、多くのマンションは国...
マンションの管理組合内トラブルマンションの管理組合内トラブルには、以下をはじめとする様々なものがあります。 ■騒音などの近隣トラブル マンションでの早朝夜間でのピアノなどの楽器演奏などによる騒音トラブル、ペットの飼育管理に...
管理規約作成管理規約は、区分所有法(30条～46条)に基づいて作成されたものです。しかし、区分所有法は大まかな枠組みを定めたものに過ぎなかったため、この法律を基に作成した管理規約では、日常的に発生する様々な...
マンション管理組合を法人化するメリット・デメリット通常、マンションの管理組合は「権利能力なき社団」として扱われます。 しかし、一定の手続きを経ることによって管理組合を法人化させることが可能です。 こちらでは、マンションの管理組合を法人化する際の...
- 規約違反のペット飼育にマンション管理組合ができる対応
マンションのペット飼育トラブルは、解決が特に難しい住民問題のひとつです。 住民全体の良好な住環境を守るためには、段階的な手順を踏んでルール遵守を働きかける必要があります。 本記事では、...
マンション 管理規約 違反に関する基礎知識記事や事例
弁護士 河原﨑 友太（浦和法律事務所）が提供する基礎知識
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賃料増額・減額阻止の流れ
賃料増減請求は、賃貸人・賃借人のどちら側からでも行うことができます。 オーナーとして賃貸借経営を行って...
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不動産売買トラブルに関...
不動産の売買には、さまざまなトラブルが発生すると考えられます。 「契約の内容」、「条件」、「手付金」...
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マンションの管理費滞納...
マンションの管理費や修繕積立金の滞納は、管理組合の健全な運営に影響を及ぼす問題です。 滞納が長期...
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大規模修繕工事費用の一...
マンションの大規模修繕工事で積立金が不足した際、一時金の徴収に対する反対意見は多くの管理組合が直面す...
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マンションの管理組合内...
マンションの管理組合内トラブルには、以下をはじめとする様々なものがあります。 ■騒音などの近隣トラブ...
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滞納管理費の訴訟提起を...
マンションの区分所有者は、管理組合に対して管理費の支払いを行う必要があります。 そして、ここでは...
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管理組合における理事長...
管理組合とは、マンションの建物や敷地を共同で管理するために設けられる組織を指します。 そして、管理組合...
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マンション管理組合と管...
マンション管理組合とは、マンションの区分所有者全員が組合員となってマンションの維持管理などを行う団体に...
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賃貸物件からの立ち退き交渉
大きく分けて賃貸物件からの立ち退き交渉を行う要因は2つ存在します。 まず1つ目は「賃借人に何らかの問題...
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